fotogalerie
Domluvit si schůzku či prohlídku
Potřebujete více informací o nemovitosti nebo si chcete sjednat prohlídku? Vyplňte formulář a my se vám obratem ozveme.
PŮVAB MINULOSTI A POHODLÍ SOUČASNOSTI
Bytový dům Na Václavce se nachází v klidné části Prahy 5 mezi parky Santoška a Malvazinky. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody s výbornou dostupností do centra. Dům pochází z období secesního slohu přelomu 19. a 20. století, což se odráží v jeho původních architektonických detailech a na fasádě.
V domě jsou k dispozici byty od 1+kk po 3+1, vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Součástí nabídky jsou i dva komerční prostory. Společné prostory procházejí rekonstrukcí, která zachovává historický ráz a přidává moderní prvky, jako je nový prosklený výtah.
Noví majitelé mohou využívat rozlehlou společnou zahradu, ideální pro relaxaci a sousedská setkání. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci rezidentního systému. Dům tak spojuje historickou hodnotu s komfortem moderního bydlení v tradiční čtvrti Smíchov.
STANDARD A INVESTICE
Společné prostory domu prochází citlivou částečnou rekonstrukcí, jejímž cílem je propojit autentické kouzlo historické architektury s komfortem a standardy moderního bydlení. Všechny úpravy jsou realizovány s ohledem na zachování původních prvků a atmosféry domu.
Technické zázemí domu projde kompletní obnovou - budou vybudovány nové rozvody plynu, elektroinstalace i vody. Hlavní vstup bude upraven s důrazem na zachování historického rázu a společné prostory ožijí výmalbou a nově osazeným dobovým osvětlením.
Komfort bydlení zvýší nový prosklený výtah citlivě umístěný na zadní fasádě. Sklepní prostory budou nově členěny na samostatné kóje pro každou jednotku, přibude kolárna a další praktické úložné prostory přístupné ze zahrady.
Zahrada projde kompletním zvelebením – vznikne nový chodník, pergola pro odpočinek, vysadí se okrasné keře a rostliny. Venkovní prvky jako plot a branka budou zrenovovány, čímž dům získá jednotný a kultivovaný vzhled.
HISTORIE A ARCHITEKTURA
Bytový dům, původně činžovní vila, byl postaven v roce 1914 podle návrhu architekta a stavitele Karla Hermana. Vznikl na tehdejším okraji Prahy, v ulici Na Václavce, mezi Malvazinkami a Santoškou.
Architektonické řešení při výstavbě domu ovlivnil významně svažitý pozemek ve směru sever–jih, tak východ–západ. Dvě spodní podlaží, původně označovaná jako suterény, jsou ze severní strany orientovány do zahrady a mají přímý vstup z terénu, zatímco hlavní vstup do domu je z ulice Na Václavce do tehdejšího přízemí, dnes označovaného jako 1. nadzemní podlaží. Dům má celkem šest podlaží a půdu.
Stavba se dochovala ve výrazné pozdně secesní podobě, pro kterou jsou typické jemné křivky, organické motivy, dekorativnost a důraz na detail. Bytový dům představuje architektonicky hodnotnou součást původní zástavby Smíchova a nachází se na území městské památkové zóny.
PROSTOR PRO PODNIKÁNÍ
V nabídce jsou dva samostatné kancelářské prostory o výměře 64 m² a 87 m², umístěné v 1. nadzemním podlaží domu. Jedná se o atraktivní příležitost pro podnikání v prestižní lokalitě Prahy 5 – Na Václavce. Klidné a reprezentativní prostředí s výbornou dostupností do centra města nabízí ideální podmínky pro kancelářské zázemí či klientské provozy.
PŘI PROHLÍDCE JAKÉKOLI NEMOVITOSTI OD NÁS OBDRŽÍTE DÁREK V PODOBĚ 5% SLEVY NA PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY OD SPOLEČNOSTI PROBYDLENÍ
Společnost City Home doporučuje svým klientům společnost ProBydlení, která nabízí širokou škálu materiálů a profesionální služby pro finální dokončení bytových jednotek.
Tým zkušených profesionálů doporučí výběr materiálů a zařizovacích předmětů, poradí s vybavením vybrané místnosti nebo navrhne kompletní interiér na míru. Úvodní konzultace je nezávazná a zdarma.
HARMONOGRAM
• dokončení společných prostor: 1Q/2026
• dokončení nových jednotek: 2Q/2026
• nový prosklený výtah: 3Q/2026
• revitalizace zahrady: 3Q/2026
Generování PDF
